生態公園電梯大樓
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台中透天土地 員林市中心重劃區生態公園中高樓視野戶三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：28.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
龍富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐信義大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.802 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.566 坪
- 附屬建物面積：1.609 坪
- 共同使用：20.627 坪
- 車位坪數：9.74 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，但需先釐清資訊誤差
此物件產品力相當高，對於重視居住品質、通勤效率及新穎度的買家而言，是一個不錯的選擇。主要理由如下：
- 產品優勢明顯： 昌祐建設的口碑加持，加上 9 樓的高樓層與南北向通風，在員林地區屬於高標住宅。社區人數少（104 戶）也確保了住家的隱私與單純度。
- 地理位置便利： 結合生態公園綠地環境與台 74/76 號公路交通動脈，兼顧休憩與通勤雙重優勢，且鄰近學區對未來轉手或出租都有幫助。
然而，您在洽購前務必注意以下兩點： 第一，請務必向房仲人員釐清「標題標示錯誤」的問題（標題寫台中透天、實際為員林電梯大樓），確認是單純的系統誤植還是其他潛在因素，以確保交易資訊透明。 第二，建議親自現場體驗隔音與噪音狀況，尤其是靠近快速道路側面是否影響日常生活。
若資訊澄清且房屋實體符合預期，此物件在當地具備極高的自住價值與一定的投資潛力，值得安排看屋評估。
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張乃云(仲介，收取服務費)
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